项目采购人为中国电信股份有限公司深圳分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容

该项目【观澜畔山公馆通信室分（微小站）系统站址租赁协议-2024续签】符合《中国电信集团采购管理办法条文解释》规定的单一来源采购适用情形第5种 需要向原中标人采购，否则将影响施工、功能或服务配套要求, 因此，采用单一来源采购方式。 该站址必须按网络规划的位置与相关的业主或物业管理单位进行物业租赁：【

1、观澜畔山公馆通信室分（微小站），为保证通信设施运行正常，需进行物业租赁续签，建议采用定向谈判方式采购，推荐供应商：林鸿平。该物业位于：深圳市龙华区福城街道章阁社区畔山公馆等相关位置。原合同编号：GDGSZ2201631AGN00，原租金：5500元/年（不含税），原电费：1.2元/度，原合同期限2022年2月1日起至2025年1月31日止，共3年。
2、谈判过程：我方提出租金及电价已超出市场价并要求对方降价，经过多轮谈判，对方同意租金从5500元/年降至4900元/年，降幅：11%，电费从1.2元/度降至0.8元/度，降幅：33%，续签3年。我方上报，请审批。
3、谈判结果：经谈判，租金：4900元/年（不含税），涨幅：-11%，电费：0.8元/度，涨幅：-33%，合同总金额人民币14700元（大写：壹万肆仟柒佰元整，不含税），拟签署期限自2025年2月1日起至2028年1月31日止，共3年。
4、其它：超标管理费或付款等其他特殊条款无。租金按年结算，租金税费由乙方缴纳。】<

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